西境町の一戸建て相場
愛知県刈谷市西境町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西境町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,513万円
うち土地分
2,703万円
うち建物分
810万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.4
平均価格
2,755
取引実績
11件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
4万
17万
'13'14'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築21-25年
3
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2024年第3四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2024年第1四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2023年第3四半期
2,100円
290㎡〜
7.2
2022年第3四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2021年第3四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2019年第1四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2018年第2四半期
2,300円
510㎡〜
4.5
2018年第2四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2014年第4四半期
3,300円
970㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
西境町は刈谷市内52地区中52位（上位0%）。
単価14.4。
1つ上の一里山町とは19%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）