御幸町の一戸建て相場
愛知県刈谷市御幸町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
御幸町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
5,242万円
うち土地分
4,432万円
うち建物分
810万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.4
平均価格
4,483
取引実績
15件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
34万
17万
'09'10'14'15'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
23
築16-20年
10
築21-25年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
17,000円
980㎡〜
17.3
2022年第3四半期
5,300円
140㎡〜
37.9
2022年第1四半期
3,900円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2021年第3四半期
5,000円
340㎡〜
14.7
2020年第1四半期
5,800円
370㎡〜
15.7
2019年第2四半期
4,900円
155㎡〜
31.6
2018年第1四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2017年第3四半期
4,400円
140㎡〜
31.4
2015年第3四半期
650円
45㎡〜
14.4
2015年第3四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
御幸町は刈谷市内52地区中47位（上位10%）。
単価22.4。
1つ上の小垣江町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
御幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市御幸町４丁目２０３番外 | 16.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 刈谷市 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）