御幸町のマンション相場
愛知県刈谷市御幸町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
御幸町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,863万円
㎡単価
25.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.0万円に対し、築35年は18.6万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,468円。
平均㎡単価
25.5
前年比 ▲97.3%
平均価格
1,880
取引実績
14件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡32.5万円へ、17年間で+85.7%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
35
築11-15年
33
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,774
7件
４ＬＤＫ
2,125
4件
２ＬＤＫ
1,800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2022年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2022年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2021年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2021年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2020年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2019年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御幸町のマンション一覧（2棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
御幸町は刈谷市内33地区中18位（上位45%）。
単価25.5。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
御幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市御幸町４丁目２０３番外 | 16.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 刈谷市 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）