半城土西町のマンション相場
愛知県刈谷市半城土西町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
半城土西町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,283万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.0万円に対し、築35年は14.9万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,212円。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲14.0%
平均価格
1,837
取引実績
26件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡17.1万円から2025年は㎡22.2万円へ、12年間で+29.8%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
21
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,838
16件
４ＬＤＫ
2,133
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
990
1件
２ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
660円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
22.9
2024年第1四半期
770円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2023年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
半城土西町のマンション一覧（3棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
半城土西町は刈谷市内33地区中22位（上位33%）。
単価23.3。
1つ上の池田町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）