サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク

愛知県刈谷市半城土西町2丁目3-10 | 築23年 | 74戸

推定相場

サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2024年は34万/㎡へ、15年間で19.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均2,653万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、3LDKは平均2,653万円です。

3LDK

22件

2,653万

4LDK

21件

3,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,653万	2,091万	3,311万
4LDK	21件	3,038万	2,116万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（29.8万円）と比べて2.1万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

29.8万/㎡

23件

6-10階

30.3万/㎡

15件

11-20階

31.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市半城土西町2丁目3-10
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	74戸
専有面積	74.06m² ～ 106.71m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	三重交通コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩16分

学区情報

小学校

双葉

中学校

依佐美

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク	2003	74戸	38.6万	2,998万
グローリアスコート刈谷半城土町	1998	25戸	26.8万	1,799万
エスポワール半城土	1989	18戸	18.4万	1,498万
エルグランデ半城土２	1997	23戸	13.2万	990万
エルグランデ高須	1998	26戸	4.9万	490万
アルバックス刈谷住吉	2025	28戸	-	-
プレシアスコート刈谷住吉	2017	40戸	56.1万	5,880万
スカイプラザ若松	1979	11戸	15.4万	600万
グリーンヒル住吉	1985	39戸	17.8万	1,450万
エルグランデ小垣江	1992	35戸	14.5万	995万
シャトレー碧海	1979	14戸	25.9万	1,499万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	29.2万	35.5万	33.1万	29.5万	33.6万	31.5万	34.0万
4LDK	33.1万	27.5万	30.2万	29.9万	29.3万	29.8万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.33万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.57万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.33万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.73万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.59万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.78万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.65万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.53万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,470万	29.46万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.65万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,360万	28.15万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.54万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.58万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.33万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.54万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.86万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.46万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.54万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.85万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,600万	30.64万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.34万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.22万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,830万	31.3万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.19万/㎡
2016年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.66万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.95万/㎡
2014年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.76万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.64万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,750万	30.42万/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.69万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.85万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.85万/㎡
2013年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.76万/㎡
2013年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,830万	33.35万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,690万	31.7万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,350万	27.69万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.33万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26万/㎡
2010年1月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,080万	28.87万/㎡
2009年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.33万/㎡
2009年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.98万/㎡
2009年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。