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エルグランデ高須

愛知県刈谷市高須町坤34-1 | 築28年 | 26戸

推定相場
エルグランデ高須
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均(16.3万円)より70.1%低く、刈谷市全体の平均(26.4万円)より81.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201520242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、11年間で61.4%下落しています(年平均-5.6%)。直近3年では58.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・5件)で、平均1,473万円です。3SLDKが最も高く平均1,979万円、4LDKは平均1,473万円です。
3LDK
3件
1,591万
3SLDK
2件
1,979万
4LDK
5件
1,473万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,591万 780万 2,028万
3SLDK 2件 1,979万 1,947万 2,011万
4LDK 5件 1,473万 490万 2,113万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階(13.1万円)と比べて3.4万円(+26.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.1万/㎡
3件
4-7階
13.3万/㎡
5件
8階以上
16.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市高須町坤34-1
築年月1998年12月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積93.83m² ~ 100.94m²
分譲会社すまいの角文
施工会社角文建設
管理会社トータル
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松~岐阜) / 名鉄三河線
徒歩23分

学区情報

小学校
刈谷市立双葉小学校
中学校
刈谷市立依佐美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルグランデ高須 1998 26戸 4.9万 490万
エルグランデ小垣江 1992 35戸 14.5万 995万
グローリアスコート刈谷半城土町 1998 25戸 26.8万 1,799万
サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク 2003 74戸 38.6万 2,998万
エルグランデ刈谷ウエストウイング 2001 55戸 22.2万 2,580万
エスポワール半城土 1989 18戸 18.4万 1,498万
エルグランデ高松公園 2003 82戸 36.2万 2,980万
エルグランデ半城土2 1997 23戸 13.2万 990万
アルバックス刈谷住吉 2025 28戸 - -
バンベール刈谷 2005 86戸 32.2万 2,490万
グローリアス刈谷高須町 1994 28戸 27.8万 2,099万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520242025
3LDK 17.1 - - 8.3
4LDK - 16.5 13.7 4.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 90㎡〜 780万 8.32万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 100㎡〜 490万 4.88万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.73万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.72万/㎡
2015年7月 低層 3SLDK 100㎡〜 1,530万 15.22万/㎡
2015年3月 高層 4LDK 100㎡〜 1,660万 16.51万/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 100㎡〜 1,580万 15.72万/㎡
2015年10月 高層 4LDK 100㎡〜 1,660万 16.51万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 16.85万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 90㎡〜 1,630万 17.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。