エルグランデ半城土２
愛知県刈谷市半城土西町1丁目14-17 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、10年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,151万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,303万円、3LDKは平均1,151万円です。
３ＬＤＫ
1,303万
3件
3LDK
1,151万
3件
3SLDK
1,160万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,303万 | 1,039万 | 1,600万 |
| 3LDK | 3件 | 1,151万 | 990万 | 1,254万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,160万 | 914万 | 1,406万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
14.7万/㎡
4-7階
3件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市半城土西町1丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | トータル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立双葉小学校
中学校
刈谷市立依佐美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ半城土２ | 1997 | 23戸 | 13.2万 | 990万 |
| エスポワール半城土 | 1989 | 18戸 | 18.4万 | 1,498万 |
| サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク | 2003 | 74戸 | 38.6万 | 2,998万 |
| グローリアスコート刈谷半城土町 | 1998 | 25戸 | 26.8万 | 1,799万 |
| キャスリオン半城土 | 1982 | 15戸 | 8.0万 | 590万 |
| グローリアス刈谷高須町 | 1994 | 28戸 | 27.8万 | 2,099万 |
| グリーンヒル住吉 | 1985 | 39戸 | 17.8万 | 1,450万 |
| エルグランデ高須 | 1998 | 26戸 | 4.9万 | 490万 |
| バンベール刈谷レジデンス | 2018 | 49戸 | 47.0万 | 4,470万 |
| ヨーロピアンマンションクィーンシティ | 1985 | 16戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| アルバックス刈谷住吉 | 2025 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 75㎡ | 11.9万円 | 3LDK | - | 南 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 15.0万 | 13.2万 |
| 3SLDK | 14.1万 | - | 12.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。