グローリアスコート刈谷半城土町
愛知県刈谷市半城土町大湫118-1 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.086
補正係数 ×1.086
代表面積 62.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,527万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,600万円、2LDKは平均1,362万円です。
３ＬＤＫ
1,600万
2件
2LDK
1,362万
3件
3LDK
1,527万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,600万 | 1,600万 | 1,600万 |
| 2LDK | 3件 | 1,362万 | 1,095万 | 1,893万 |
| 3LDK | 5件 | 1,527万 | 1,400万 | 1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市半城土町大湫118-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 67.18m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高須町艮バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩20分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
双葉小学校
中学校
依佐美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスコート刈谷半城土町 | 1998 | 25戸 | 26.8万 | 1,799万 |
| エスポワール半城土 | 1989 | 18戸 | 18.4万 | 1,498万 |
| サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク | 2003 | 74戸 | 38.6万 | 2,998万 |
| エルグランデ高須 | 1998 | 26戸 | 4.9万 | 490万 |
| エルグランデ半城土２ | 1997 | 23戸 | 13.2万 | 990万 |
| エルグランデ小垣江 | 1992 | 35戸 | 14.5万 | 995万 |
| グローリアス刈谷高須町 | 1994 | 28戸 | 27.8万 | 2,099万 |
| キャスリオン半城土 | 1982 | 15戸 | 8.0万 | 590万 |
| アルバックス刈谷住吉 | 2025 | 28戸 | - | - |
| エルグランデ刈谷ウエストウイング | 2001 | 55戸 | 22.2万 | 2,580万 |
| プレシアスコート刈谷住吉 | 2017 | 40戸 | 56.1万 | 5,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.7万 | 20.8万 | 20.9万 | 26.8万 |
| 2LDK | 15.1万 | - | - | 22.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。