エルグランデ刈谷ウエストウイング

愛知県刈谷市中島町1丁目36-1 | 築25年 | 55戸

推定相場

エルグランデ刈谷ウエストウイング

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,014万円です。4SLDKが最も高く平均4,247万円、3LDKは平均3,014万円です。

3LDK

25件

3,014万

4SLDK

3件

4,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,014万	2,519万	3,793万
4SLDK	3件	4,247万	3,460万	4,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（19.4万円）と比べて2.3万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

11件

4-7階

23.5万/㎡

10件

8階以上

21.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市中島町1丁目36-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
専有面積	100.51m² ～ 186.91m²
分譲会社	すまいの角文
施工会社	角文建設
管理会社	ティーエスエス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩15分

🚉

刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩18分

学区情報

小学校

衣浦小学校

中学校

刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ刈谷ウエストウイング	2001	55戸	22.2万	2,580万
エルグランデ高松公園	2003	82戸	36.2万	2,980万
バンベール刈谷	2005	86戸	32.2万	2,490万
エルグランデ高須	1998	26戸	4.9万	490万
エルグランデ高松クラスコート	2015	28戸	42.9万	3,880万
エルグランデ小垣江	1992	35戸	14.5万	995万
エルグランデ刈谷寿	2021	22戸	52.8万	3,780万
ライオンズマンション刈谷大正町	1990	23戸	19.4万	1,580万
エルグランデ刈谷大手町	2021	32戸	55.3万	4,980万
アルバックス刈谷住吉	2025	28戸	-	-
サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク	2003	74戸	38.6万	2,998万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2025
3LDK	18.5万	21.3万	21.9万	27.5万	25.7万	22.0万	22.2万
4SLDK	27.0万	21.8万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	2,580万	22.23万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,380万	21.98万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	2,780万	25.67万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	2,980万	27.51万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	2,730万	23.52万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	2,780万	23.95万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	2,280万	19.65万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	2,730万	23.52万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	2,298万	19.8万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	2,830万	24.38万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	2,380万	20.51万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	2,830万	24.38万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	2,180万	18.78万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	2,880万	24.81万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	2,250万	19.39万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	2,280万	19.65万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	2,880万	24.81万/㎡
2016年3月	7〜9階	4SLDK	140㎡〜	2,780万	19.33万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	185㎡〜	2,500万	13.38万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	175㎡〜	2,500万	14.02万/㎡
2016年1月	7〜9階	4SLDK	140㎡〜	3,490万	24.27万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	2,580万	22.23万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	115㎡〜	2,880万	24.81万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	185㎡〜	2,980万	15.95万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,280万	21.05万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	1,980万	17.06万/㎡
2015年11月	7〜9階	4SLDK	140㎡〜	3,880万	26.98万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	185㎡〜	2,980万	15.95万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	2,480万	22.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。