ライオンズマンション刈谷大正町
愛知県刈谷市大正町2丁目501 | 築36年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 71.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均1,460万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、３ＬＤＫは平均1,460万円です。
３ＬＤＫ
1,460万
5件
3LDK
1,647万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,460万 | 1,122万 | 1,849万 |
| 3LDK | 3件 | 1,647万 | 1,517万 | 1,717万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市大正町2丁目501 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 90.46m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 水野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立衣浦小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション刈谷大正町 | 1990 | 23戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| グランコート刈谷 | 2012 | 44戸 | 36.4万 | 2,680万 |
| サンライズ刈谷 | 1979 | 13戸 | 17.3万 | 980万 |
| プレサンスロジェ刈谷CL | 2019 | - | - | - |
| クリオ刈谷セントラルマークス | 2021 | - | - | - |
| 刈谷寿町パークホームズ | 1998 | 36戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| ユニオンハイツ刈谷 | 1983 | 55戸 | 19.6万 | 1,499万 |
| ソシアルセイワ刈谷 | 1996 | 59戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| エスポア刈谷 | 1986 | 54戸 | 28.9万 | 1,998万 |
| エルグランデ刈谷寿 | 2021 | 22戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| アルバックス刈谷広小路リンクステージ | 2013 | 27戸 | 44.1万 | 3,850万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 71.99㎡ | 20.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,970万円 | 71.99㎡ | 27.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 25.7万 | 19.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。