エルグランデ刈谷寿
愛知県刈谷市寿町4丁目305 | 築5年 | 22戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均3,504万円です。2SLDKが最も高く平均3,963万円、2LDKは平均3,504万円です。
2SLDK
3,963万
2件
2LDK
3,504万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,963万 | 3,692万 | 4,234万 |
| 2LDK | 2件 | 3,504万 | 3,222万 | 3,785万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市寿町4丁目305 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.59m² ～ 86.37m² |
| 分譲会社 | 角文 |
| 施工会社 | 角文 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
刈谷市駅
名鉄三河線
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徒歩13分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ刈谷寿 | 2021 | 22戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| エルグランデ寿公園 | 2013 | 23戸 | 45.7万 | 4,180万 |
| アルバックス刈谷レジデンス | 2016 | 52戸 | 49.5万 | 4,100万 |
| エルグランデ高松クラスコート | 2015 | 28戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| 刈谷寿町パークホームズ | 1998 | 36戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| ライオンズステージ刈谷 | 2003 | 85戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| コリドール刈谷 | 2001 | 30戸 | 32.9万 | 2,440万 |
| ライオンズマンション刈谷大正町 | 1990 | 23戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| バンベール刈谷 | 2005 | 86戸 | 32.2万 | 2,490万 |
| 中央マンション刈谷 | 1980 | 40戸 | 13.9万 | 980万 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 2016 | 39戸 | 50.3万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 71.59㎡ | 58.4万円 | 3LDK | - | 南 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 55.9万 | 52.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 55.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。