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アルバックス刈谷レジデンス

愛知県刈谷市東陽町4丁目43 | 築10年 | 52戸

推定相場
アルバックス刈谷レジデンス
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均(39.7万円)を24.6%上回って、刈谷市全体の平均(26.4万円)を87.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.2万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の27%・6件)で、平均3,730万円です。4LDKが最も高く平均4,310万円、2SLDKは平均3,561万円です。
2LDK
4件
4,140万
2SLDK
5件
3,561万
3LDK
6件
3,730万
3SLDK
5件
4,101万
4LDK
2件
4,310万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,140万 3,978万 4,280万
2SLDK 5件 3,561万 3,305万 3,768万
3LDK 6件 3,730万 3,582万 4,042万
3SLDK 5件 4,101万 3,683万 4,703万
4LDK 2件 4,310万 3,926万 4,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階(44.0万円)と比べて4.4万円(+10.0%)高くなっています。
1-3階
44万/㎡
6件
4-7階
48万/㎡
6件
8階以上
48.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市東陽町4丁目43
築年月2016年2月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積72.04m² ~ 91.55m²
分譲会社エイディーノウビ
施工会社アイシン開発
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
刈谷市駅
名鉄三河線
徒歩9分
🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松~岐阜) / 名鉄三河線
徒歩11分

学区情報

小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルバックス刈谷レジデンス 2016 52戸 49.5万 4,100万
エルグランデ寿公園 2013 23戸 45.7万 4,180万
コリドール刈谷 2001 30戸 32.9万 2,440万
ライオンズステージ刈谷 2003 85戸 31.1万 2,980万
エルグランデ刈谷寿 2021 22戸 52.8万 3,780万
エルグランデ刈谷東陽 2016 39戸 50.3万 4,980万
中央マンション刈谷 1980 40戸 13.9万 980万
刈谷寿町パークホームズ 1998 36戸 31.0万 2,380万
ユニオンハイツ刈谷東陽 1985 24戸 26.1万 1,900万
サンハウス第2刈谷 1990 19戸 29.1万 2,380万
エルグランデ高松クラスコート 2015 28戸 42.9万 3,880万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120222023202420252026
2LDK 43.2 - - - - 51.2 49.5
4LDK - - - 45.8 44.7 - -
2SLDK - 52.5 48.9 44.1 - - -
3LDK - 46.3 43.7 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 4,100万 49.5万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 4,280万 51.67万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 4,200万 50.7万/㎡
2024年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,090万 44.68万/㎡
2023年8月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,190万 45.77万/㎡
2023年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,350万 44.11万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.13万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.39万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,900万 44.93万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,900万 42.61万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,680万 48.45万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,900万 44.93万/㎡
2022年2月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 3,990万 43.59万/㎡
2022年2月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 4,780万 52.22万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,880万 51.09万/㎡
2021年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,080万 44.57万/㎡
2021年8月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,990万 52.53万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.76万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,188万 45.75万/㎡
2021年11月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,080万 44.57万/㎡
2021年11月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 4,980万 54.4万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 3,580万 43.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。