刈谷寿町パークホームズ

愛知県刈谷市寿町3丁目403 | 築28年 | 36戸

推定相場

刈谷寿町パークホームズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・9件）で、平均2,410万円です。3LDKが最も高く平均2,694万円、2LDKは平均1,920万円です。

2SLDK

9件

2,410万

2LDK

2件

1,920万

3LDK

6件

2,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,410万	1,941万	2,722万
2LDK	2件	1,920万	1,920万	1,920万
3LDK	6件	2,694万	2,258万	3,226万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（26.2万円）と比べて6.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.2万/㎡

4件

4-7階

28.9万/㎡

9件

8階以上

32.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市寿町3丁目403
築年月	1998年10月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	73.05m² ～ 83.50m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	西松建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩5分

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刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩14分

学区情報

小学校

刈谷市立住吉小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
刈谷寿町パークホームズ	1998	36戸	31.0万	2,380万
エルグランデ寿公園	2013	23戸	45.7万	4,180万
ライオンズステージ刈谷	2003	85戸	31.1万	2,980万
グランコート刈谷	2012	44戸	36.4万	2,680万
ライオンズマンション刈谷大正町	1990	23戸	19.4万	1,580万
アルバックス刈谷広小路リンクステージ	2013	27戸	44.1万	3,850万
サンハウス第３刈谷	1991	15戸	20.6万	1,480万
中央マンション刈谷	1980	40戸	13.9万	980万
エルグランデ刈谷寿	2021	22戸	52.8万	3,780万
アルバックス刈谷レジデンス	2016	52戸	49.5万	4,100万
ユーハウス第５刈谷	2002	65戸	24.0万	1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	21.9万	33.3万	31.1万	-	-	-	31.0万	31.0万
3LDK	-	-	28.6万	30.4万	-	32.7万	30.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.01万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.9万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.01万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.9万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.5万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,080万	24.92万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,080万	24.92万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,540万	30.42万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.55万/㎡
2019年7月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,320万	30.23万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.7万/㎡
2019年3月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,450万	31.93万/㎡
2018年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,530万	34.64万/㎡
2018年11月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,450万	31.93万/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.89万/㎡
2013年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,860万	24.24万/㎡
2013年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,790万	23.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	83,000円	994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。