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アルバックス刈谷広小路リンクステージ

愛知県刈谷市広小路1丁目35-1 | 築13年 | 27戸

推定相場
アルバックス刈谷広小路リンクステージ
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（29.7万円）を48.3%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を67.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20142018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,316万円です。4LDKが最も高く平均3,503万円、3LDKは平均3,316万円です。
3LDK
12件
3,316万
4LDK
5件
3,503万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,316万 2,477万 4,132万
4LDK 5件 3,503万 3,185万 3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（38.3万円）と比べて3.7万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
38.3万/㎡
6件
4-7階
41.1万/㎡
8件
8階以上
42万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市広小路1丁目35-1
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積69.04m² ～ 87.26m²
分譲会社エイディーノウビ
施工会社アイシン開発
管理会社エイディーサンユートピア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
刈谷市駅
名鉄三河線
徒歩4分

学区情報

小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルバックス刈谷広小路リンクステージ 2013 27戸 44.1万 3,850万
ユーハウス第５刈谷 2002 65戸 24.0万 1,980万
ユーハウス第３刈谷 1989 18戸 15.4万 1,200万
エスポワール銀座 2001 16戸 21.9万 1,890万
サンハウス第３刈谷 1991 15戸 20.6万 1,480万
ソシアルセイワ刈谷 1996 59戸 31.2万 2,390万
グランコート刈谷 2012 44戸 36.4万 2,680万
モアグレース刈谷市駅前 2003 36戸 29.9万 2,180万
ユニオンハイツ刈谷 1983 55戸 19.6万 1,499万
刈谷寿町パークホームズ 1998 36戸 31.0万 2,380万
エスポア刈谷 1986 54戸 28.9万 1,998万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202420252026
4LDK - - - 41.8万 39.5万 - 44.1万 44.1万
3LDK 40.3万 37.1万 41.6万 - - 37.4万 40.1万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,850万 44.12万/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.72万/㎡
2025年12月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,850万 44.12万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.44万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.38万/㎡
2022年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,450万 39.54万/㎡
2022年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,450万 39.54万/㎡
2021年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,650万 41.83万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.28万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.88万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.56万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.29万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.86万/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.82万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,830万 41万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,830万 41万/㎡
2014年5月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,320万 38.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。