広小路のマンション相場
愛知県刈谷市広小路 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.5万円に対し、築35年は14.0万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
37.5万/㎡
築5年
7件
33.7万/㎡
築10年
5件
25.9万/㎡
築15年
9件
23.7万/㎡
築20年
8件
23.2万/㎡
築25年
4件
20.1万/㎡
築30年
3件
19.8万/㎡
築35年
3件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,097円。
３ＬＤＫ
28件
1,819円
４ＬＤＫ
14件
2,097円
平均㎡単価
29.0
前年比 ▼28.2%
平均価格
2,215
取引実績
44件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2025年は㎡26.0万円へ、16年間で11.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,066
28件
４ＬＤＫ
2,500
14件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2024年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広小路のマンション一覧（7棟）
モアグレース刈谷市駅前
築23年
| 13階建
| 36戸
2,180万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買20件
モアグレース刈谷広小路
築24年
| 9階建
| 44戸
2,380万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買18件
アルバックス刈谷広小路リンクステージ
築13年
| 10階建
| 27戸
3,850万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ユーハウス第３刈谷
築37年
| 9階建
| 18戸
1,200万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買8件
イトーピア刈谷マンション
築37年
売買0件
ファミール刈谷
築32年
売買0件
ファミール刈谷 ２０２
築32年
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
広小路は刈谷市内33地区中12位（上位64%）。
単価29.0。
1つ上の幸町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）