広小路のマンション相場
愛知県刈谷市広小路 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
広小路の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,871万円
㎡単価
25.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.7万円に対し、築35年は15.8万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,446円。
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼18.9%
平均価格
2,238
取引実績
43件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2025年は㎡28.7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,098
27件
４ＬＤＫ
2,500
14件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2024年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広小路のマンション一覧（4棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
広小路は刈谷市内33地区中9位（上位73%）。
単価29.3。
1つ上の熊野町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）