モアグレース刈谷広小路

愛知県刈谷市広小路7丁目1-1 | 築24年 | 44戸

推定相場

モアグレース刈谷広小路

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、10年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,576万円です。4LDKが最も高く平均2,766万円、3LDKは平均2,576万円です。

3LDK

10件

2,576万

4LDK

8件

2,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,576万	1,956万	3,173万
4LDK	8件	2,766万	2,400万	3,114万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.0万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

7件

4-7階

30万/㎡

8件

8階以上

29.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市広小路7丁目1-1
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	72.35m² ～ 88.45m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	日本鋪道
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩7分

学区情報

小学校

刈谷市立亀城小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース刈谷広小路	2002	44戸	27.0万	2,380万
バンベール刈谷マスターコート	2022	56戸	54.4万	4,480万
グランドメゾン刈谷	2000	73戸	28.5万	2,490万
シティライフ刈谷	2012	31戸	36.0万	2,788万
ユーハウス第２刈谷	1988	22戸	17.9万	1,450万
エスポワール司	1989	25戸	20.4万	1,599万
ダイアパレス刈谷司町	2003	43戸	31.6万	2,480万
サンシティ刈谷銀座	2010	36戸	34.7万	2,500万
モアグレース刈谷市駅前	2003	36戸	29.9万	2,180万
エスポア刈谷	1986	54戸	28.9万	1,998万
エスポワール銀座	2001	16戸	21.9万	1,890万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
4LDK	26.4万	-	-	-	26.8万	30.5万	30.6万	29.7万
3LDK	26.3万	29.6万	25.7万	25.7万	27.9万	35.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.5万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,700万	30.59万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.96万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,700万	30.59万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,898万	35.2万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,700万	30.53万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.94万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,250万	26.77万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.74万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.33万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.94万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.83万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.96万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.99万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.68万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.82万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。