ダイアパレス刈谷司町
愛知県刈谷市司町5丁目18 | 築23年 | 43戸
最新データ
2023年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）を1.9%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を20.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,290万円です。4LDKが最も高く平均3,473万円、3LDKは平均2,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,290万 |
1,569万 |
2,778万 |
| 4LDK |
9件 |
3,473万 |
2,667万 |
4,433万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市司町5丁目18 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.73m² ～ 128.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 酒部建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス刈谷司町 |
2003 |
43戸 |
31.6万 |
2,480万 |
| ユーハウス第２刈谷 |
1988 |
22戸 |
17.9万 |
1,450万 |
| エスポワール司 |
1989 |
25戸 |
20.4万 |
1,599万 |
| バンベール刈谷マスターコート |
2022 |
56戸 |
54.4万 |
4,480万 |
| モアグレース刈谷広小路 |
2002 |
44戸 |
27.0万 |
2,380万 |
| グランドメゾン刈谷 |
2000 |
73戸 |
28.5万 |
2,490万 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 |
2012 |
36戸 |
33.4万 |
2,980万 |
| サンシティ刈谷銀座 |
2010 |
36戸 |
34.7万 |
2,500万 |
| シティライフ刈谷 |
2012 |
31戸 |
36.0万 |
2,788万 |
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト |
2014 |
35戸 |
40.2万 |
2,980万 |
| モアグレース刈谷市駅前 |
2003 |
36戸 |
29.9万 |
2,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
22.9万 |
25.2万 |
- |
- |
32.8万 |
27.3万 |
31.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
26.1万 |
29.6万 |
31.9万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
32.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,690万 |
31.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,750万 |
31.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,830万 |
32.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,880万 |
32.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,700万 |
22.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,830万 |
32.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,990万 |
33.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.91万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,700万 |
22.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.92万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.92万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.3万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。