ライオンズ刈谷亀城公園
愛知県刈谷市八幡町5丁目1-14 | 築14年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（36.8万円）より9.3%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）を26.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、7年間で13.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均3,421万円です。4LDKが最も高く平均3,421万円、3LDKは平均2,716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,716万 |
2,716万 |
2,716万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,756万 |
2,756万 |
2,756万 |
| 4LDK |
12件 |
3,421万 |
2,861万 |
5,018万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市八幡町5丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.26m² ～ 98.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ刈谷亀城公園 |
2012 |
36戸 |
33.4万 |
2,980万 |
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト |
2014 |
35戸 |
40.2万 |
2,980万 |
| ダイアパレス刈谷司町 |
2003 |
43戸 |
31.6万 |
2,480万 |
| ユーハウス第２刈谷 |
1988 |
22戸 |
17.9万 |
1,450万 |
| グランドメゾン刈谷 |
2000 |
73戸 |
28.5万 |
2,490万 |
| エスポワール司 |
1989 |
25戸 |
20.4万 |
1,599万 |
| バンベール刈谷マスターコート |
2022 |
56戸 |
54.4万 |
4,480万 |
| サンシティ刈谷銀座 |
2010 |
36戸 |
34.7万 |
2,500万 |
| モアグレース刈谷広小路 |
2002 |
44戸 |
27.0万 |
2,380万 |
| モアグレース刈谷市駅前 |
2003 |
36戸 |
29.9万 |
2,180万 |
| 刈谷アイリス |
1992 |
34戸 |
26.6万 |
1,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
42.1万 |
46.5万 |
38.3万 |
32.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,050万 |
31.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,999万 |
31.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,890万 |
40.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.09万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,370万 |
40.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。