エスポワール司

愛知県刈谷市司町5丁目96-2 | 築37年 | 25戸

推定相場

エスポワール司

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、11年間で47.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・16件）で、平均1,571万円です。3LDKが最も高く平均1,910万円、2SLDKは平均1,551万円です。

2LDK

2件

1,551万

2SLDK

2件

1,551万

3LDK

15件

1,910万

4LDK

16件

1,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,551万	1,551万	1,551万
2SLDK	2件	1,551万	1,551万	1,551万
3LDK	15件	1,910万	1,535万	2,257万
4LDK	16件	1,571万	1,071万	2,103万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.2万円）と比べて0.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.2万/㎡

7件

4-7階

21万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市司町5丁目96-2
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	74.71m² ～ 83.14m²
分譲会社	都築建設
施工会社	都築建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩10分

学区情報

小学校

亀城小学校

中学校

刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール司	1989	25戸	20.4万	1,599万
ユーハウス第２刈谷	1988	22戸	17.9万	1,450万
ダイアパレス刈谷司町	2003	43戸	31.6万	2,480万
バンベール刈谷マスターコート	2022	56戸	54.4万	4,480万
モアグレース刈谷広小路	2002	44戸	27.0万	2,380万
グランドメゾン刈谷	2000	73戸	28.5万	2,490万
ライオンズ刈谷亀城公園	2012	36戸	33.4万	2,980万
シティライフ刈谷	2012	31戸	36.0万	2,788万
サンシティ刈谷銀座	2010	36戸	34.7万	2,500万
モアグレース刈谷市駅前	2003	36戸	29.9万	2,180万
ライオンズ刈谷亀城パークイースト	2014	35戸	40.2万	2,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3LDK	20.9万	-	-	19.0万	24.0万	26.8万	24.2万	22.1万
4LDK	-	16.0万	19.0万	18.4万	-	18.9万	14.8万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.39万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.49万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.39万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,160万	14.79万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.36万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	22.49万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.24万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.57万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.49万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.23万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.05万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,400万	17.4万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.33万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.86万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.48万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.35万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.37万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.42万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.97万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.04万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.16万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.04万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.04万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.16万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.36万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.16万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.16万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.36万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,130万	14.41万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.59万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.59万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。