司町の土地相場
愛知県刈谷市司町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市司町の土地相場は坪単価12万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
司町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
412,138円/坪
推定総額
2,267万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が172,068円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.2/坪
12.2/㎡
平均価格
2,734
取引実績
19件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
200920112014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2023年は坪46万円へ、14年間で9.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2023年第1四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2022年第3四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2022年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2021年第4四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2020年第1四半期
5,300円
106坪〜（350㎡〜）
50.1/坪
2019年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2018年第4四半期
4,100円
94坪〜（310㎡〜）
43.7/坪
2018年第2四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
司町は刈谷市内54地区中45位（上位17%）。
坪単価40.2/坪。
1つ上の荒井町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
司町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市司町３丁目８９番１ | 16.4/㎡ | +7.2% | 住宅 | 刈谷市 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）