御幸町の土地相場
愛知県刈谷市御幸町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市御幸町の土地相場は坪単価13万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御幸町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
533,553円/坪
推定総額
2,401万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が273,560円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.4/坪
13.4/㎡
平均価格
2,451
取引実績
23件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+22.5%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2024年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2024年第1四半期
860円
36坪〜（120㎡〜）
23.7/坪
2024年第1四半期
5,800円
60坪〜（200㎡〜）
95.9/坪
2023年第1四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2021年第2四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2020年第4四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2018年第2四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2018年第2四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2018年第1四半期
4,700円
94坪〜（310㎡〜）
50.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
御幸町は刈谷市内54地区中39位（上位28%）。
坪単価44.4/坪。
1つ上の高須町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
御幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市御幸町４丁目２０３番外 | 16.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 刈谷市 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）