一里山町の土地相場
愛知県刈谷市一里山町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市一里山町の土地相場は坪単価8万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一里山町の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
175,844円/坪
推定総額
2,901万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が193,376円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+96%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
平均価格
4,291
取引実績
39件
平均面積
190坪
628㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪7万円へ、17年間で64.6%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2023年第1四半期
12,000円
245坪〜（810㎡〜）
49.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2023年第1四半期
14,000円
393坪〜（1300㎡〜）
35.6/坪
2023年第1四半期
5,200円
484坪〜（1600㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
3,200円
544坪〜（1800㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
1,400円
236坪〜（780㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
3,200円
82坪〜（270㎡〜）
39.2/坪
2022年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
一里山町は刈谷市内54地区中53位（上位2%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の井ケ谷町とは13%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）