寺横町の土地相場
愛知県刈谷市寺横町 | 16件の成約データ
愛知県刈谷市寺横町の土地相場は坪単価13万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.5%。
推定相場
寺横町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
403,855円/坪
推定総額
2,019万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が96,041円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.7/坪
12.6/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
2,223
取引実績
16件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2024年第1四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2022年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2022年第1四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2021年第4四半期
6,000円
212坪〜（700㎡〜）
28.3/坪
2021年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
2020年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2017年第2四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2014年第2四半期
840円
36坪〜（120㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
寺横町は刈谷市内54地区中43位（上位20%）。
坪単価41.7/坪。
1つ上の新田町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）