松坂町の土地相場
愛知県刈谷市松坂町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市松坂町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松坂町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
427,905円/坪
推定総額
3,851万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が57,801円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて80%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
平均価格
4,135
取引実績
11件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万
201120132014201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪41万円から2024年は坪44万円へ、13年間で+6.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
11,000円
251坪〜（830㎡〜）
43.8/坪
2022年第4四半期
390円
35坪〜（115㎡〜）
11.2/坪
2022年第3四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2022年第3四半期
4,000円
88坪〜（290㎡〜）
45.6/坪
2015年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2014年第1四半期
5,000円
97坪〜（320㎡〜）
51.7/坪
2014年第1四半期
5,400円
109坪〜（360㎡〜）
49.6/坪
2013年第2四半期
10,000円
296坪〜（980㎡〜）
33.7/坪
2013年第1四半期
2,700円
85坪〜（280㎡〜）
31.9/坪
2011年第4四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
松坂町は刈谷市内54地区中48位（上位11%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の小垣江町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）