松坂町の一戸建て相場
愛知県刈谷市松坂町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
松坂町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,993万円
うち土地分
6,183万円
うち建物分
810万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.6
平均価格
5,407
取引実績
14件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
39万
29万
'09'10'14'15'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築16-20年
29
築21-25年
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
22,000円
760㎡〜
28.9
2022年第1四半期
4,800円
145㎡〜
33.1
2021年第3四半期
5,500円
390㎡〜
14.1
2018年第3四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2017年第3四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
2015年第3四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
2015年第2四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2015年第1四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2014年第3四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2014年第3四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
松坂町は刈谷市内52地区中33位（上位37%）。
単価27.6。
1つ上の野田町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）