重原本町の一戸建て相場
愛知県刈谷市重原本町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,400
6〜8m
4件
4,746
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼2.4%
平均価格
3,814
取引実績
14件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
29万
30万
'10'12'16'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
2件
３ＬＤＫ
4,300
1件
１ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
2025年第4四半期
4,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
2025年第1四半期
4,300円
240㎡〜
17.9
2024年第4四半期
4,300円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第2四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2021年第4四半期
2,100円
120㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5
2020年第4四半期
4,000円
90㎡〜
44.4
2020年第3四半期
4,000円
90㎡〜
44.4
2017年第1四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2016年第4四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
重原本町は刈谷市内52地区中22位（上位58%）。
単価29.3。
1つ上の高津波町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）