重原本町のマンション相場
愛知県刈谷市重原本町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
重原本町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,542万円
㎡単価
32.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.3万円に対し、築25年は20.1万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は3,011円。
平均㎡単価
30.7
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,322
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡17.9万円から2025年は㎡31.1万円へ、13年間で+74.3%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
18
築21-25年
22
築26-30年
25
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,388
16件
２ＬＤＫ
1,867
3件
４ＬＤＫ
2,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2024年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
1,700円
70㎡〜
24.3
2022年第3四半期
3,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2022年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
重原本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
重原本町は刈谷市内33地区中7位（上位79%）。
単価30.7。
1つ上の東陽町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）