熊野町のマンション相場
愛知県刈谷市熊野町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
熊野町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,730万円
㎡単価
31.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築25年は24.5万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,370円。
平均㎡単価
30.6
前年比 ▼14.6%
平均価格
2,539
取引実績
18件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡19.9万円から2025年は㎡34.4万円へ、14年間で+72.2%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
34
築16-20年
18
築26-30年
20
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,438
8件
４ＬＤＫ
2,525
8件
２ＬＤＫ
3,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2024年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2022年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2022年第1四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2021年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
熊野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
熊野町は刈谷市内33地区中8位（上位76%）。
単価30.6。
1つ上の重原本町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
熊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市熊野町７丁目３番１３ | 16.2/㎡ | +6.6% | 住宅 | 逢妻 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）