エルグランデ刈谷逢妻駅前

愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 | 築9年 | 64戸

推定相場

エルグランデ刈谷逢妻駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201920202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の46.3万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、6年間で14.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,803万円です。3LDKが最も高く平均3,803万円、2LDKは平均2,766万円です。

2LDK

2件

2,766万

3LDK

7件

3,803万

4LDK

6件

3,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,766万	2,751万	2,780万
3LDK	7件	3,803万	3,222万	4,241万
4LDK	6件	3,742万	3,109万	4,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（40.0万円）と比べて6.7万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

40万/㎡

4件

4-7階

42.8万/㎡

4件

8階以上

46.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1
築年月	2017年12月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	66.80m² ～ 92.18m²
分譲会社	角文
施工会社	角文
管理会社	ティーエスエス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

逢妻駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩3分

学区情報

小学校

刈谷市立亀城小学校

中学校

刈谷市立刈谷東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ刈谷逢妻駅前	2017	64戸	39.7万	2,780万
フレストスクエア刈谷逢妻	2004	39戸	32.2万	2,799万
刈谷アイリス	1992	34戸	26.6万	1,999万
エクセルグランデ逢妻駅北	2003	26戸	-	-
グローリアス刈谷第２	1990	17戸	26.6万	1,980万
グローリアス刈谷山池公園	1994	13戸	20.5万	1,480万
サンマンションアトレ刈谷	1999	32戸	25.4万	2,099万
グローリアス刈谷高津波町	1996	14戸	-	-
グローリアス刈谷中手町	1997	22戸	30.1万	2,390万
ライオンズ刈谷亀城パークイースト	2014	35戸	40.2万	2,980万
ライオンズ刈谷亀城公園	2012	36戸	33.4万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	42.5万	-	39.7万
4LDK	44.2万	39.4万	-	-	40.7万	-
3LDK	50.6万	-	47.1万	46.8万	42.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,550万	39.42万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.98万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,790万	42.09万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,490万	48.81万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.7万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.88万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.34万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,490万	48.81万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,498万	38.85万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.6万/㎡
2019年3月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	4,150万	45.11万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。