ライオンズ刈谷亀城パークイースト
愛知県刈谷市八幡町5丁目1-1 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、9年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,506万円です。4LDKが最も高く平均3,506万円、3LDKは平均2,963万円です。
3LDK
2,963万
4件
4LDK
3,506万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,963万 | 2,690万 | 3,400万 |
| 4LDK | 4件 | 3,506万 | 3,249万 | 3,802万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
39.3万/㎡
8階以上
6件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市八幡町5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 74.13m² ～ 89.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩17分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト | 2014 | 35戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 2012 | 36戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス刈谷司町 | 2003 | 43戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| 刈谷アイリス | 1992 | 34戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| グランドメゾン刈谷 | 2000 | 73戸 | 28.5万 | 2,490万 |
| ユーハウス第２刈谷 | 1988 | 22戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| イトーピア刈谷マンション | 1989 | - | - | - |
| サンシティ刈谷銀座 | 2010 | 36戸 | 34.7万 | 2,500万 |
| エスポワール司 | 1989 | 25戸 | 20.4万 | 1,599万 |
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2004 | 39戸 | 32.2万 | 2,799万 |
| バンベール刈谷マスターコート | 2022 | 56戸 | 54.4万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 74.13㎡ | 33.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,590万円 | 83.66㎡ | 31万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,690万円 | 74.13㎡ | 36.3万円 | 3LDK | - | 南 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.3万 | 36.9万 | 40.2万 |
| 4LDK | 39.3万 | 39.5万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,060万 | 41.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。