ユーハウス第２刈谷
愛知県刈谷市司町5丁目46 | 築38年 | 22戸
最新データ
2025年11月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（31.1万円）より42.5%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、10年間で44.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,897万円です。3LDKが最も高く平均1,897万円、2LDKは平均1,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,189万 |
684万 |
1,531万 |
| 3LDK |
11件 |
1,897万 |
1,392万 |
2,297万 |
| 4LDK |
2件 |
1,497万 |
1,400万 |
1,593万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市司町5丁目46 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.57m² ～ 114.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東海建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハウス第２刈谷 |
1988 |
22戸 |
17.9万 |
1,450万 |
| ダイアパレス刈谷司町 |
2003 |
43戸 |
31.6万 |
2,480万 |
| エスポワール司 |
1989 |
25戸 |
20.4万 |
1,599万 |
| バンベール刈谷マスターコート |
2022 |
56戸 |
54.4万 |
4,480万 |
| モアグレース刈谷広小路 |
2002 |
44戸 |
27.0万 |
2,380万 |
| グランドメゾン刈谷 |
2000 |
73戸 |
28.5万 |
2,490万 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 |
2012 |
36戸 |
33.4万 |
2,980万 |
| サンシティ刈谷銀座 |
2010 |
36戸 |
34.7万 |
2,500万 |
| シティライフ刈谷 |
2012 |
31戸 |
36.0万 |
2,788万 |
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト |
2014 |
35戸 |
40.2万 |
2,980万 |
| モアグレース刈谷市駅前 |
2003 |
36戸 |
29.9万 |
2,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.8万 |
24.6万 |
21.3万 |
21.3万 |
17.9万 |
17.9万 |
| 2LDK |
- |
17.6万 |
23.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
12.4万 |
14.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,599万 |
19.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,640万 |
20.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,640万 |
20.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,899万 |
23.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.62万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,988万 |
22.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,170万 |
23.14万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
24.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.39万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。