ユーハウス第２刈谷
愛知県刈谷市司町5丁目46 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、10年間で44.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,897万円です。3LDKが最も高く平均1,897万円、2LDKは平均1,189万円です。
2LDK
1,189万
3件
3LDK
1,897万
11件
4LDK
1,497万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,189万 | 684万 | 1,531万 |
| 3LDK | 11件 | 1,897万 | 1,392万 | 2,297万 |
| 4LDK | 2件 | 1,497万 | 1,400万 | 1,593万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
20.4万/㎡
4-7階
5件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市司町5丁目46 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.57m² ～ 114.62m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
亀城小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第２刈谷 | 1988 | 22戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| ダイアパレス刈谷司町 | 2003 | 43戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| エスポワール司 | 1989 | 25戸 | 20.4万 | 1,599万 |
| バンベール刈谷マスターコート | 2022 | 56戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| モアグレース刈谷広小路 | 2002 | 44戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| イトーピア刈谷マンション | 1989 | - | - | - |
| グランドメゾン刈谷 | 2000 | 73戸 | 28.5万 | 2,490万 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 2012 | 36戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2010 | 36戸 | 34.7万 | 2,500万 |
| シティライフ刈谷 | 2012 | 31戸 | 36.0万 | 2,788万 |
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト | 2014 | 35戸 | 40.2万 | 2,980万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.8万 | 24.6万 | 21.3万 | 21.3万 | 17.9万 | 17.9万 |
| 2LDK | - | 17.6万 | 23.1万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 12.4万 | 14.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,988万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,170万 | 23.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。