司町のマンション相場
愛知県刈谷市司町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
司町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,821万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.2万円に対し、築30年は24.1万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,502円。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▼1.0%
平均価格
1,635
取引実績
21件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡23.8万円へ、17年間で+98.3%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,940
12件
４ＬＤＫ
1,179
7件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2022年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
司町のマンション一覧（4棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
司町は刈谷市内33地区中27位（上位18%）。
単価21.4。
1つ上の南沖野町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
司町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市司町３丁目８９番１ | 16.4/㎡ | +7.2% | 住宅 | 刈谷市 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）