末広町のマンション相場
愛知県刈谷市末広町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価20.0万円に対し、築40年は11.6万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,956円。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼57.1%
平均価格
1,514
取引実績
10件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡28.6万円から2024年は㎡17.3万円へ、11年間で39.4%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築16-20年
28
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,190
5件
３ＬＤＫ
2,200
3件
３ＤＫ
590
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第1四半期
700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2022年第4四半期
590円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
10.7
2021年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2020年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2016年第2四半期
550円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2013年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（5棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
末広町は刈谷市内33地区中30位（上位9%）。
単価20.1。
1つ上の築地町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市末広町１丁目２３番８ | 18.0/㎡ | +7.8% | 住宅,店舗 | 東刈谷 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）