中島町のマンション相場
愛知県刈谷市中島町 | 21件の成約データ
推定相場
中島町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,689万円
㎡単価
23.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.2万円に対し、築20年は24.0万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,570円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼20.5%
平均価格
2,390
取引実績
21件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2025年は㎡19.1万円へ、17年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
23
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,378
18件
４ＬＤＫ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
19.1
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
2,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2022年第4四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第3四半期
2,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2021年第4四半期
2,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2021年第4四半期
2,600円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2021年第2四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2021年第2四半期
2,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
中島町は刈谷市内33地区中25位（上位24%）。
単価22.1。
1つ上の相生町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）