中島町のマンション相場
愛知県刈谷市中島町 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.1万円に対し、築25年は17.3万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
25.1万/㎡
築15年
4件
20.0万/㎡
築20年
8件
20.6万/㎡
築25年
2件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,203円。
３ＬＤＫ
19件
2,333円
４ＬＤＫ
2件
2,203円
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼22.3%
平均価格
2,373
取引実績
22件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間で21.6%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
23
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,358
19件
４ＬＤＫ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第1四半期
2,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
19.1
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
2,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2022年第4四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第3四半期
2,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2021年第4四半期
2,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2021年第4四半期
2,600円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2021年第2四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
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中島町は刈谷市内33地区中25位（上位24%）。
単価21.9。
1つ上の相生町とは2%の差。