井ケ谷町のマンション相場
愛知県刈谷市井ケ谷町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
井ケ谷町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,680万円
㎡単価
19.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.5万円に対し、築30年は19.8万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,751円。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲6.2%
平均価格
1,434
取引実績
31件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.9万円から2024年は㎡19.5万円へ、15年間で+15.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,393
18件
３ＬＤＫ
1,421
9件
２ＬＤＫ
1,633
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2023年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
1,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井ケ谷町のマンション一覧（2棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
井ケ谷町は刈谷市内33地区中32位（上位3%）。
単価17.7。
1つ上の東境町とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
最寄り駅の相場
井ケ谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市井ケ谷町後ロ田５０番４ | 9.9/㎡ | +4.4% | 住宅 | 富士松 4800m |
| 刈谷市井ケ谷町一本木２４番 | 7.4/㎡ | +4.1% | 住宅 | 富士松 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）