築地町のマンション相場
愛知県刈谷市築地町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
築地町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,581万円
㎡単価
21.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.4万円に対し、築30年は21.6万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＤＫの平均価格は1,404円。
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲30.8%
平均価格
1,533
取引実績
19件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間で+48.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,605
11件
４ＬＤＫ
1,600
4件
３ＤＫ
985
2件
２ＬＤＫ
1,800
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築地町のマンション一覧（8棟）
エクセルグランデ築地
築27年
| 8階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセルグランデ築地アネックス
築25年
| 地下1階付11階建
| 29戸
2,599万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買15件
エルグランデ築地２
築35年
| 4階建
| 12戸
800万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリアス刈谷築地町第２
築32年
| 4階建
| 15戸
1,498万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ステージ雁ヶ音
築32年
| 7階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買4件
角文マンションエル築地
築42年
| 4階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買3件
エルグランデ築地３
築30年
| 6階建
| 25戸
1,580万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買3件
エル雁が音
築42年
| 4階建
| 10戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
築地町は刈谷市内33地区中29位（上位12%）。
単価20.2。
1つ上の板倉町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）