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エルグランデ築地2

愛知県刈谷市築地町3丁目27-2 | 築35年 | 12戸

推定相場
エルグランデ築地2
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均(22.9万円)より38.7%低く、刈谷市全体の平均(26.4万円)より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201520162025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、11年間で14.9%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の35%・7件)で、平均1,688万円です。3LDKが最も高く平均1,688万円、3LDKは平均890万円です。
3LDK
7件
1,688万
4LDK
3件
1,452万
3DK
2件
1,303万
2LDK
3件
1,489万
3DK
3件
1,237万
3LDK
2件
890万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,688万 750万 2,700万
4LDK 3件 1,452万 1,440万 1,477万
3DK 2件 1,303万 1,237万 1,369万
2LDK 3件 1,489万 1,369万 1,730万
3DK 3件 1,237万 1,120万 1,344万
3LDK 2件 890万 800万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-2階(16.4万円)と比べて1.5万円(+9.1%)高くなっています。
1-2階
16.4万/㎡
2件
3階以上
17.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市築地町3丁目27-2
築年月1991年11月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積57.10m² ~ 81.00m²
分譲会社角文木材工業
施工会社角文建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
徒歩16分

学区情報

小学校
かりがね小学校
中学校
雁が音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルグランデ築地2 1991 12戸 14.0万 800万
角文マンションエル築地 1984 12戸 12.9万 780万
グローリアス刈谷築地町第2 1994 15戸 21.4万 1,498万
ステージ雁ヶ音 1994 17戸 32.9万 2,780万
エルグランデ築地3 1996 25戸 22.6万 1,580万
エル雁が音 1984 10戸 - -
エクセルグランデ築地 1999 45戸 31.7万 3,180万
キャスリオン恩田 1984 11戸 12.7万 780万
エクセルグランデ築地アネックス 2001 29戸 24.6万 2,599万
エクセルグランデ泉田宮下 2006 26戸 17.6万 1,580万
エルグランデ泉田の杜イースト 2012 29戸 29.0万 3,150万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162025
3DK - 16.3 16.4 -
2LDK 18.3 - 23.2 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 55㎡〜 800万 14.02万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 17.17万/㎡
2016年6月 低層 3DK 60㎡〜 900万 14.93万/㎡
2016年5月 低層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.92万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,390万 23.16万/㎡
2015年7月 中層 3DK 60㎡〜 980万 16.26万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.33万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。