エクセルグランデ築地アネックス

愛知県刈谷市築地町4丁目7-1 | 築25年 | 29戸

推定相場

エクセルグランデ築地アネックス

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162017201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2022年は21.6万/㎡へ、8年間で29.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,779万	1,284万	2,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.9万円で、1-5階（14.4万円）と比べて3.5万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

14.4万/㎡

8件

6-10階

17.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市築地町4丁目7-1
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	29戸
専有面積	101.13m² ～ 116.71m²
分譲会社	すまいの角文
施工会社	角文建設
管理会社	ティーエスエス
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

富士松駅

名鉄名古屋本線

徒歩27分

🚉

一ツ木駅

名鉄名古屋本線

徒歩28分

学区情報

小学校

かりがね小学校

中学校

刈谷市立雁が音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルグランデ築地アネックス	2001	29戸	24.6万	2,599万
エクセルグランデ築地	1999	45戸	31.7万	3,180万
エルグランデ泉田フォレスタ	2008	54戸	27.7万	2,499万
角文マンションエル築地	1984	12戸	12.9万	780万
エクセルグランデ泉田	2001	34戸	15.3万	2,480万
エクセルグランデ泉田宮下	2006	26戸	17.6万	1,580万
エルグランデ泉田の杜イースト	2012	29戸	29.0万	3,150万
エルグランデ築地２	1991	12戸	14.0万	800万
エルグランデ小山	1996	26戸	13.5万	1,080万
エルグランデ新富町	2006	23戸	-	-
グローリアス刈谷築地町第２	1994	15戸	21.4万	1,498万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2022
3LDK	16.7万	16.6万	16.2万	13.4万	15.6万	21.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,599万	24.55万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	1,980万	18.71万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,580万	15.63万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,300万	12.73万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,300万	12.28万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,300万	12.73万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,550万	14.65万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,480万	14.64万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,650万	16.16万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	1,830万	17.2万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,650万	16.16万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,550万	15.18万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	1,880万	17.67万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,650万	15.59万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	1,690万	16.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。