エクセルグランデ泉田
愛知県刈谷市泉田町大久屋10-12 | 築25年 | 34戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（17.4万円）より12.3%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、10年間で13.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均1,607万円です。3LDKが最も高く平均1,882万円、4LDKは平均1,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,882万 |
1,411万 |
2,302万 |
| 4LDK |
11件 |
1,607万 |
1,264万 |
2,778万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市泉田町大久屋10-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.59m² ～ 167.75m² |
|---|
| 分譲会社 | すまいの角文 |
|---|
| 施工会社 | 角文建設 |
|---|
| 管理会社 | ティーエスエス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
12.4万 |
12.4万 |
11.9万 |
15.3万 |
15.3万 |
| 3LDK |
17.6万 |
15.8万 |
13.4万 |
- |
11.9万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
2,480万 |
15.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
2,480万 |
15.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,250万 |
11.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,270万 |
11.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,288万 |
12.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,390万 |
13.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,280万 |
12.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,288万 |
12.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,280万 |
12.03万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,360万 |
12.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,390万 |
13.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,390万 |
13.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
15.02万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,720万 |
16.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,720万 |
16.16万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,850万 |
17.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。