エクセルグランデ泉田宮下
愛知県刈谷市泉田町43-2 | 築20年 | 26戸
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.4万円）を0.9%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）より33.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201020132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の20万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、14年間で12.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,961万円です。3LDKが最も高く平均1,961万円、4LDKは平均1,939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,961万 |
1,492万 |
2,816万 |
| 4LDK |
2件 |
1,939万 |
1,828万 |
2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市泉田町43-2 |
|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.00m² ～ 119.24m² |
|---|
| 分譲会社 | すまいの角文 |
|---|
| 施工会社 | 角文建設 |
|---|
| 管理会社 | トータルサービスシステムズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.4万 |
18.6万 |
17.2万 |
16.4万 |
17.6万 |
- |
17.6万 |
17.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.6万 |
15.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.56万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,830万 |
15.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
16.61万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
17.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,599万 |
17.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,755万 |
19.5万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.45万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
22.01万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。