エルグランデ泉田２
愛知県刈谷市泉田町法知山63-1 | 築29年 | 13戸
最新データ
2023年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（17.4万円）より57.1%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）より71.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2023年は7.5万/㎡へ、7年間で35.6%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
1,006万 |
702万 |
1,356万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市泉田町法知山63-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.39m² ～ 91.93m² |
|---|
| 分譲会社 | すまいの角文 |
|---|
| 施工会社 | 角文建設 |
|---|
| 管理会社 | トータルシステムズ |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
11.6万 |
11.4万 |
12.6万 |
10.0万 |
8.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
640万 |
7.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
790万 |
8.97万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
950万 |
10.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
890万 |
10.11万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
11.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。