エクセルグランデ築地

愛知県刈谷市築地町4丁目4-3 | 築27年 | 45戸

推定相場

エクセルグランデ築地

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、7年間で42.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では74.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,057万円です。2LDKが最も高く平均2,127万円、4LDKは平均2,010万円です。

2LDK

2件

2,127万

3LDK

10件

2,057万

4LDK

2件

2,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,127万	2,054万	2,200万
3LDK	10件	2,057万	1,630万	2,862万
4LDK	2件	2,010万	1,708万	2,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（19.2万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.2万/㎡

8件

4-7階

21.2万/㎡

5件

8階以上

19.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市築地町4丁目4-3
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	100.35m² ～ 110.45m²
分譲会社	すまいの角文
施工会社	角文建設
管理会社	トータルシステムズ
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

一ツ木駅

名鉄名古屋本線

徒歩23分

学区情報

小学校

刈谷市立かりがね小学校

中学校

刈谷市立雁が音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルグランデ築地	1999	45戸	31.7万	3,180万
エクセルグランデ築地アネックス	2001	29戸	24.6万	2,599万
角文マンションエル築地	1984	12戸	12.9万	780万
エルグランデ築地２	1991	12戸	14.0万	800万
エルグランデ泉田フォレスタ	2008	54戸	27.7万	2,499万
エクセルグランデ泉田宮下	2006	26戸	17.6万	1,580万
エルグランデ泉田の杜イースト	2012	29戸	29.0万	3,150万
グローリアス刈谷築地町第２	1994	15戸	21.4万	1,498万
エクセルグランデ泉田	2001	34戸	15.3万	2,480万
エル雁が音	1984	10戸	-	-
エルグランデ新富町	2006	23戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	20.1万	-	-	17.9万	-
3LDK	22.2万	15.6万	18.0万	16.9万	28.8万	18.2万	-	-
2LDK	-	-	20.1万	19.1万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	2SLDK	100㎡〜	3,180万	31.69万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	100㎡〜	1,850万	17.88万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	105㎡〜	1,980万	18.5万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.93万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	100㎡〜	2,980万	28.78万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.08万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	100㎡〜	1,750万	16.92万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	100㎡〜	1,980万	19.14万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	100㎡〜	2,199万	21.16万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	105㎡〜	1,650万	15.59万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	100㎡〜	2,080万	20.11万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.19万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	105㎡〜	1,650万	15.59万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	105㎡〜	1,650万	15.59万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	100㎡〜	2,300万	22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。