エルグランデ泉田フォレスタ

愛知県刈谷市泉田町宮下8 | 築18年 | 54戸

推定相場

エルグランデ泉田フォレスタ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は28.9〜28.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均2,891万円です。3LDKが最も高く平均2,891万円、4LDKは平均2,446万円です。

3LDK

20件

2,891万

4LDK

3件

2,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,891万	2,105万	3,954万
4LDK	3件	2,446万	2,141万	2,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて6.9万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.3万/㎡

10件

4-7階

27.6万/㎡

8件

8階以上

31.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市泉田町宮下8
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	54戸
専有面積	82.41m² ～ 102.69m²
分譲会社	すまいの角文
施工会社	角文建設
管理会社	ティーエスエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

富士松駅

名鉄名古屋本線

徒歩24分

学区情報

小学校

刈谷市立富士松南小学校

中学校

刈谷市立雁が音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ泉田フォレスタ	2008	54戸	27.7万	2,499万
エクセルグランデ泉田	2001	34戸	15.3万	2,480万
エルグランデ泉田３	1998	12戸	7.4万	850万
エクセルグランデ泉田宮下	2006	26戸	17.6万	1,580万
エルグランデ泉田の杜イースト	2012	29戸	29.0万	3,150万
エルグランデ泉田２	1997	13戸	7.5万	640万
エクセルグランデ築地アネックス	2001	29戸	24.6万	2,599万
エクセルグランデ築地	1999	45戸	31.7万	3,180万
角文マンションエル築地	1984	12戸	12.9万	780万
エルグランデ築地２	1991	12戸	14.0万	800万
エルグランデ小山	1996	26戸	13.5万	1,080万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	24.8万	28.9万
3LDK	25.8万	22.4万	29.1万	34.6万	24.1万	27.7万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,499万	27.74万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,699万	29.96万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,230万	24.76万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.67万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.48万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.76万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.59万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.59万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,410万	29.25万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.88万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.89万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.79万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.89万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,290万	22.89万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.65万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.79万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,630万	26.29万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,630万	26.29万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.89万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,510万	30.46万/㎡
2011年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.88万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.64万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。