エルグランデ泉田フォレスタ
愛知県刈谷市泉田町宮下8 | 築18年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は28.9〜28.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均2,891万円です。3LDKが最も高く平均2,891万円、4LDKは平均2,446万円です。
3LDK
2,891万
20件
4LDK
2,446万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,891万 | 2,105万 | 3,954万 |
| 4LDK | 3件 | 2,446万 | 2,141万 | 2,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて6.9万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
24.3万/㎡
4-7階
8件
27.6万/㎡
8階以上
5件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市泉田町宮下8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 82.41m² ～ 102.69m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
富士松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
刈谷市立富士松南小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2008 | 54戸 | 27.7万 | 2,499万 |
| エクセルグランデ泉田 | 2001 | 34戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| エルグランデ泉田３ | 1998 | 12戸 | 7.4万 | 850万 |
| エクセルグランデ泉田宮下 | 2006 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エルグランデ泉田の杜イースト | 2012 | 29戸 | 29.0万 | 3,150万 |
| エルグランデ泉田２ | 1997 | 13戸 | 7.5万 | 640万 |
| エクセルグランデ築地アネックス | 2001 | 29戸 | 24.6万 | 2,599万 |
| エクセルグランデ築地 | 1999 | 45戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| 角文マンションエル築地 | 1984 | 12戸 | 12.9万 | 780万 |
| エルグランデ築地２ | 1991 | 12戸 | 14.0万 | 800万 |
| エルグランデ小山 | 1996 | 26戸 | 13.5万 | 1,080万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 24.8万 | 28.9万 |
| 3LDK | 25.8万 | 22.4万 | 29.1万 | 34.6万 | 24.1万 | 27.7万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,410万 | 29.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,510万 | 30.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.64万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。