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エルグランデ小山

愛知県刈谷市小山町1丁目607 | 築30年 | 26戸

推定相場
エルグランデ小山
最新データ
2022年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均(13.5万円)を0.0%上回って、刈谷市全体の平均(26.4万円)より49.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2022年は13.5万/㎡へ、9年間で117.8%上昇しました(年平均+13.1%)。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・5件)で、平均778万円です。3LDKが最も高く平均1,051万円、4LDKは平均778万円です。
3LDK
5件
1,051万
4LDK
5件
778万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,051万 926万 1,247万
4LDK 5件 778万 667万 822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階(11.2万円)と比べて0.7万円(+6.3%)高くなっています。
1-3階
11.2万/㎡
3件
4-7階
11.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市小山町1丁目607
築年月1996年5月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積70.54m² ~ 81.04m²
分譲会社すまいの角文
施工会社角文建設
管理会社ティーエスエス
土地権利定期借地権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
逢妻駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩18分

学区情報

小学校
刈谷市立日高小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルグランデ小山 1996 26戸 13.5万 1,080万
エルグランデ新富町 2006 23戸 - -
キャスリオン新富 1983 12戸 9.7万 680万
サンシティ刈谷稲場 2012 38戸 41.2万 3,490万
グローリアス刈谷池田町第2 1995 57戸 33.3万 2,690万
ダイアパレス刈谷 1997 44戸 30.8万 2,698万
ノイエクラッセ刈谷日高公園 2008 12戸 29.1万 2,850万
エクセルグランデ築地アネックス 2001 29戸 24.6万 2,599万
エルグランデ日高公園 2012 29戸 34.8万 2,600万
エルグランデ刈谷丸田町 2023 23戸 56.3万 4,680万
エクセルグランデ築地 1999 45戸 31.7万 3,180万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820212022
3LDK - 13.9 - 13.3 13.5
4LDK 6.2 - 9.9 11.2 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.46万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.46万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,130万 14.08万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 75㎡〜 860万 11.16万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 75㎡〜 870万 11.29万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 75㎡〜 860万 11.16万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 80㎡〜 980万 12.21万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 75㎡〜 785万 9.92万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.9万/㎡
2013年9月 高層 4LDK 80㎡〜 500万 6.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。