ノイエクラッセ刈谷日高公園

愛知県刈谷市中手町2丁目207 | 築18年 | 12戸

推定相場

ノイエクラッセ刈谷日高公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.4万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、14年間で15.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・18件）で、平均3,526万円です。4LDKが最も高く平均3,526万円、3LDKは平均2,906万円です。

3LDK

7件

2,906万

4LDK

18件

3,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,906万	2,237万	3,954万
4LDK	18件	3,526万	2,597万	4,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-2階（33.3万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

33.3万/㎡

4件

3階以上

33.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市中手町2丁目207
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	80.93m² ～ 98.01m²
分譲会社	サン都市開発
施工会社	高垣組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

逢妻駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩15分

学区情報

小学校

刈谷市立日高小学校

中学校

刈谷市立刈谷東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノイエクラッセ刈谷日高公園	2008	12戸	29.1万	2,850万
エルグランデ日高公園	2012	29戸	34.8万	2,600万
グローリアス刈谷高津波町	1996	14戸	-	-
グローリアス刈谷中手町	1997	22戸	30.1万	2,390万
グローリアス刈谷第２	1990	17戸	26.6万	1,980万
グローリアス刈谷山池公園	1994	13戸	20.5万	1,480万
エクセルグランデ逢妻駅北	2003	26戸	-	-
サンシティ刈谷稲場	2012	38戸	41.2万	3,490万
エルグランデ小山	1996	26戸	13.5万	1,080万
キャスリオン新富	1983	12戸	9.7万	680万
エルグランデ新富町	2006	23戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	32.9万	32.5万	36.1万	33.7万	32.9万	29.6万	29.5万	29.1万
3LDK	-	-	-	37.2万	-	30.6万	28.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.08万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.08万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.79万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.49万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.56万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.65万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.87万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,240万	40.04万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.21万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,240万	40.04万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.39万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.36万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,750万	28.06万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.21万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.36万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	95㎡〜	3,490万	35.61万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.53万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	95㎡〜	3,190万	32.55万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	95㎡〜	3,190万	32.55万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	95㎡〜	3,290万	33.57万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	95㎡〜	3,190万	32.55万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	95㎡〜	3,290万	33.57万/㎡
2012年8月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.51万/㎡
2012年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.55万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。