中手町の土地相場
愛知県刈谷市中手町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が155,603円高くなります。
4m未満
3件
51万/坪
6〜8m
12件
63万/坪
8m以上
9件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、台形（59万円）と比べて18%の差があります。
長方形
7件
70万/坪
不整形
3件
62万/坪
ほぼ長方形
7件
61万/坪
台形
3件
59万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
68万/坪
南東
3件
66万/坪
西
4件
59万/坪
東
8件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
52.3/坪
15.8/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
5,581
取引実績
26件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万68万47万26万
200820102012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪46万円へ、17年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2024年第1四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2021年第3四半期
10,000円
194坪〜（640㎡〜）
51.7/坪
2021年第3四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2018年第1四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2015年第4四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2015年第4四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2015年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2015年第2四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
2015年第1四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
中手町は刈谷市内54地区中24位（上位56%）。
坪単価52.3/坪。
1つ上の寿町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
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中手町 ◀
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52.3/坪