一ツ木町の土地相場
愛知県刈谷市一ツ木町 | 126件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市一ツ木町の土地相場は坪単価15万円（126件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.1%。
推定相場
一ツ木町の土地
126件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
599,290円/坪
推定総額
2,996万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,828円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ台形（39万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.4/坪
14.9/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
3,134
取引実績
126件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪56万円へ、16年間で+58.5%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
11,000円
215坪〜（710㎡〜）
51.2/坪
2024年第4四半期
7,800円
154坪〜（510㎡〜）
50.6/坪
2023年第4四半期
5,900円
127坪〜（420㎡〜）
46.4/坪
2023年第4四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2023年第3四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2023年第1四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2023年第1四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2022年第4四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
一ツ木町は刈谷市内54地区中32位（上位41%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の住吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
一ツ木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市一ツ木町４丁目２６番１４ | 16.8/㎡ | +7.0% | 住宅 | 一ツ木 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）