新富町の土地相場
愛知県刈谷市新富町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,320円高くなります。
4〜6m
7件
53万/坪
6〜8m
7件
63万/坪
8m以上
12件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、不整形（56万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
6件
70万/坪
台形
3件
67万/坪
長方形
11件
57万/坪
不整形
4件
56万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
東
7件
67万/坪
南
5件
63万/坪
北
9件
59万/坪
北西
5件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
51.9/坪
15.7/㎡
前年比 ▼33.9%
平均価格
5,668
取引実績
28件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万67万54万41万28万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2025年は坪39万円へ、16年間で20.2%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
103坪〜（340㎡〜）
38.9/坪
2024年第3四半期
5,200円
88坪〜（290㎡〜）
59.3/坪
2024年第1四半期
7,600円
130坪〜（430㎡〜）
58.4/坪
2022年第4四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2022年第3四半期
6,500円
112坪〜（370㎡〜）
58.1/坪
2020年第4四半期
5,000円
94坪〜（310㎡〜）
53.3/坪
2020年第4四半期
4,000円
54坪〜（180㎡〜）
73.5/坪
2020年第2四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2020年第1四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2019年第3四半期
7,000円
115坪〜（380㎡〜）
60.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
新富町は刈谷市内54地区中27位（上位50%）。
坪単価51.9/坪。
1つ上の富士見町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
27
新富町 ◀
―
51.9/坪
新富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市新富町３丁目３０３番１ | 16.1/㎡ | +5.9% | 住宅 | 刈谷 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）