熊野町の土地相場
愛知県刈谷市熊野町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市熊野町の土地相場は坪単価16万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.4%。
推定相場
熊野町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
541,030円/坪
推定総額
4,058万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が133,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.8/坪
15.7/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
4,669
取引実績
32件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万64万46万28万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+56.2%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2024年第4四半期
5,100円
73坪〜（240㎡〜）
70.2/坪
2024年第2四半期
3,100円
51坪〜（170㎡〜）
60.3/坪
2023年第2四半期
6,600円
109坪〜（360㎡〜）
60.6/坪
2023年第1四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2022年第3四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2022年第3四半期
6,800円
299坪〜（990㎡〜）
22.7/坪
2022年第1四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
2021年第4四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2021年第1四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
熊野町は刈谷市内54地区中28位（上位48%）。
坪単価51.8/坪。
1つ上の新富町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
熊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市熊野町７丁目３番１３ | 16.2/㎡ | +6.6% | 住宅 | 逢妻 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）