富士見町の土地相場
愛知県刈谷市富士見町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が52,020円高くなります。
6〜8m
9件
61万/坪
8m以上
9件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価72万円で最も高く、袋地等（52万円）と比べて38%の差があります。
台形
6件
72万/坪
ほぼ長方形
4件
63万/坪
袋地等
4件
52万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
75万/坪
南
4件
65万/坪
北西
5件
62万/坪
平均坪単価
52.1/坪
15.8/㎡
平均価格
2,832
取引実績
19件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万60万49万38万
20122014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪54万円から2025年は坪60万円へ、13年間で+12.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2020年第2四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2019年第1四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2017年第1四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2016年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2015年第1四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2014年第3四半期
3,200円
94坪〜（310㎡〜）
34.1/坪
2014年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
富士見町は刈谷市内54地区中26位（上位52%）。
坪単価52.1/坪。
1つ上の板倉町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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富士見町 ◀
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52.1/坪